​温哥华拥有高信用分数简单10

 

1. ​准时付账单

重要的事情说三遍:准时付,准时付,准时付!按时付账单的重要性,怎么强调都不过分!全额支付,不留“死角”。如果无法全额支付,请将最低还款额按时支付。

2. 保持连续还款并尽量偿清债务

万一错过付款期限,需立刻纠正并补齐还款。特别是房贷月供还款,因房贷利率是复利计算,逾期时间越长,利息将滚雪球式增长,逾期越久将越难追上!一旦逾期又发现无法靠自身收入追还月供,需要立刻考虑用贷款重组(Refinancing)来偿还债务。

3. 知晓并理解信用分数

Equifax(两家信用评估公司之一)的分类,影响信用分数高低的因素按5个权重配比:按时付款记录-35%;信用额度使用比例-30%;信用负债的种类-15%;新负债-12%;整个信用记录的长短-8%。特别要指出的是单个信用账户的使用比例不能超过75%。 假如一个$10,000信用额度,如果使用额度不超过$7,500(少于75%),您的信用分数不会降低。

4. 明智管理信用账户​

只有需要时才去开设新账户!有不少亲为了获得一件T恤,一盒巧克力而开设信用卡账户,这可能因小失大。信用卡非常方便,但需以对自己负责任的心态进行主动管理。如果处于重建信用的阶段,开立账户后,使用信用卡进行简单购买并每月还清账单。这种方式下,信用分数会在半年左右时间里稳定回升。

5. 维护好至少两个重要信用账户​

一般来讲,知名信用卡公司(Visa, MasterCard and American Express)发出的信用卡,以及加拿大知名银行批准的信用额度(LOC),车贷等都非常有利于建立高信用分数(前提是按时还款)。但如果是Walmart, The Bay等百货公司发出的信用卡,对信用分数增长的影响就会减弱不少。

6. 保持账户低余额​

保持信用卡和类似信用额度始终处于低余额水平,从不超过限额,就能让信用分数不断提升。但前提是额度的使用比例少于限额的50%。如想获得最高信用分数,额度的使用率就要低于可使用额度的30%

7. 注意查询信用分数的次数

开立多个信用账户时会由于债权人查询信用次数过于频繁而降低您的信用分数。Equifax采取等额风险评分法来区分同一贷款的不同信用查询与开立不同新贷款账户的查询,查询时间的长短以及谁是查询人也会影响您的信用分数。

8. 慎重开立新账户

一定要避免在短时间里频繁密集地获得多张信用卡或者申请不必要的新信用账户,这两种情况都会显著地降低您的信用分数。一个小建议:长期的信用记录非常重要,对新来的移民,获得2张Visa / MasterCard信用卡或者银行批准的信用额度,就能又快又好地开始建立您的信用记录。

9. 关闭长期未使用账户时要三思

​因为长时间的信用记录能增加信用分数,所以如果关闭久未使用的账户反而会对信用记录产生负面影响。

10. 房贷放款前,请保持上面9步

​如果您的房屋贷款已经批准,但放款前,银行还会再查一次您的信用分数。如发现分数降低过多,银行将修改已经批准的贷款条件如提高利率等,甚至可以直接改变决定,不再放款。所以,日常生活中,在获得人生最大一笔负债(房屋抵押贷款)的申请过程中,参考本文谈及的10个步骤来维护自己的信用,不仅实用省钱,还能凭借高信用分数为自己拥有大温之家获得银行的最优惠相助!

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