BCDai.ca-读懂信用报告 2

- 信用报告内容延迟
    每笔债务的债权人
(trade lines)会向Equifax 和 TransUnion 报告您帐户的状态(债务类型和付款评分)。这些债务被报告的时间不同,因此在获得信用报告时,您的未结余额和付款金额可能不是最新信息。但专业贷款经纪能帮申请人将这些因时间而产生的差异细节,在贷款申请中进行适当调整。

- 信用不好
    如果您有未付款,已注销或正被追债的帐户,甚至您已申请破产保护,则在买房之前必需先考虑处理这些事情。这时应该延缓申请房屋抵押贷款。如果继续坚持买房,那么您将付出高利率,高费用的代价来获得贷款。

- 没有信用
    没有信用记录
= 信用分数低。如果您计划近期买房,请即刻开立至少两个信用账户来开始累积信用分数:最快捷的方式是拥有两张额度在$1000加币以上的信用卡。

- 手机账户也能减少信用分数
    大多数人认为只有信用卡或者借款账户能影响到自己的信用分数,当发现即使是因为换手机公司而延误的几十块账单尾款也能大大降低信用分时,无人不惊讶!直白讲,
1-200块未付手机账单带来的信用分数降低从而导致借款时产生高利率/高费用,使得哪怕是无心的延误都十分不值!

    仅这一个原因,就值得每年检查一次信用分数以避免因各种小错误而引发的大费用。债权人报告给两家信用公司的任何记录都只会产生两个结果:要么增加信用分数,要么相反。

- 经历困难时期
    如果付款从未逾期但却经历人生艰难时刻,如离婚,生病等无法再按时付款。这时需要获得贷款专业人士的及时帮助,以便能和银行达成暂缓付款协议,无损信用的同时避免陷入更糟的法院拍卖程序。

    *问题发生时及时解决远比发生后再来想办法弥补要高效,实用得多。

- 消费者协议或破产保护
    如果想通过达成消费者协议或者实施破产保护来免除债务,会对将来买房产生长期影响。虽然我们都知道破产记录在7年后失效,但银行总能看到这个记录。简而言之,破产 - 是影响一生信用记录的决定。

- 信用报告出错很常见
    信用局给出的信用报告里,各种错误,不准确信息十分常见!在申请房屋贷款前处理这些错误和不准确,将大大有助于贷款获得批准。

    *请相信这一点,在和信用局纠错的同时申请房屋贷款,将很有可能导致您的贷款被银行拒绝。

- 如何随时查看信用分数
    您可以在线注册使用
Equifax进行订阅,以获得有关您信用的定期更新,订阅包括身份盗窃保险。如果您不想支付月费,您可以通过邮件购买个人报告或每年索取一份免费的EquifaxTransUnion报告。如果您发现报告存在争议,可以通过EquifaxTransUnion网站发送争议邮件。

   Equifax: www.consumer.equifax.ca/personal/

   TransUnion:  https://www.transunion.ca/

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